Yönetici ücretini kim öder?

Apartman yöneticisinin hakları Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 40. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre apartman yöneticisi veya inşaat yöneticisi genellikle bir temsilcinin haklarına sahiptir. Yönetici, yönetim planında veya sözleşmede ücret belirtilmemiş olsa bile apartman sahiplerinden ücret talep edebilir.

Apartman aidatını kiracı mı öder ev sahibi mi?

Katkı payı ödeme yükümlülüğü genellikle mülk sahibine aittir. Kira sözleşmesinde katkı payı ödeme yükümlülüğünün kiracıya ait olduğu belirtilmişse ve kiracı katkı paylarını ödemezse, bu sözleşme kiracıyı ve ev sahibini bağlar.

Apartman giderleri kiracıya mı ev sahibine mi?

Borçlar Kanunu’nun 317. maddesi uyarınca kiracı, kiralanan yerin temizlik ve bakımı ile eşyaların iyi durumda tutulması masraflarını üstlenir. Kazan ve radyatörün temizliği kiracının sorumluluğunda olmakla birlikte, parçaların değiştirilmesi, onarımı veya yenilenmesi için yapılan masraflar ev sahibi tarafından karşılanır.

Apartman görevlisi tazminatını kiracı mı öder ev sahibi mi?

Ev sahibi tazminatı ödemezse, kiracı “kira tutarına kadar” tazminattan sorumludur. Ödediği tutarı ev sahibine ödediği kiradan düşerek tahsil etme hakkına sahiptir. Başka bir deyişle, apartman sahipleri (ev sahipleri) tazminat ödemekten sorumludur.

Kiracı yönetici parası öder mi?

KMK’ya göre, tüm masraflardan sorumlu asıl kişi daire sahibidir. Mevzuat, niteliği ne olursa olsun tüm masrafların daire sahibi tarafından karşılanacağını belirtir ve kiracıların ortak masraflar ve avans ödemelerinden doğrudan sorumlu olduğuna dair bir ifade yoktur.

Kiracı hangi ortak giderleri öder?

Kat mülkiyeti yasasına göre, kiralanan mülkün ortak maliyetleri, aksi kararlaştırılmadığı takdirde kiracı tarafından ödenir. Bu masraflar arasında bina bakımı ve onarımları, temizlik, güvenlik, asansörler ve bahçeler gibi ortak alanlar yer alır.

Kiracının sorumlu olduğu aidat ödemeleri neyi kapsar?

Ücretler, dairenin veya mülkün ortak maliyetlerini karşılamak için tüm daire sahipleri veya kiracılar arasında eşit olarak paylaşılan maliyetlerdir. Bu masraflar genellikle temizlik, güvenlik, asansör bakımı, bakım ve yönetim maliyetlerini içerir.

Duşakabin kiracı mı öder ev sahibi mi?

Kiracı, musluk veya kazan bozulduğunda ne yapması gerektiğini bilmelidir. Ev sahibi, evdeki genel bakım ve tesisat ve donanımların büyük onarımlarından sorumludur. Başka bir deyişle, kombi kazanları veya duş kabinleri gibi taşınmaz eşyalara büyük onarımlar yapılacaktır.

Apartman aidat borcu kime aittir?

Yeni ev sahibi dairenin eski borçlarını ödemek zorunda değildir. Evi satın aldıktan sonra daire sahipleri beklenen masraflardan sorumludur. Daire yönetimi ödenmemiş katkı payları veya ortak giderler için icra takibi başlatabilir.

Asansör tamir ücretini kiracı mı öder ev sahibi mi?

Bu maddeye göre, tüm daire sahipleri dairenin bakım, onarım ve ortak alanlarının masraflarını karşılamak zorundadır. Asansör de bu ortak alanlardan biridir ve bu nedenle zemin katta yaşayan sakinler de asansör masraflarına katkıda bulunmalıdır.

Hangi masraflar kiracıya aittir?

Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği takdirde kiracı, su ve elektrik gibi faturaları ödemek zorundadır. Bu masraflar kira bedelinden düşülemez.

Apartman yöneticisi hangi giderlere katılmaz?

İnşaat yöneticileri normal giderler olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör maliyetlerine katkıda bulunmazlar. Ancak, bazı başka maliyetler de vardır.

Kapıcı parasını kim öder?

Bu yönetmeliğe göre, her kat maliki, kapıcı, bahçıvan ve güvenlik görevlisinin gider ve avanslarından sorumludur.

Kapıcı dairesinde oturan kiracı aidat öder mi?

Kapıcı ile sözleşme yapılmamışsa bu, tüm daire maliklerinin kapıcının hizmetlerinden eşit şekilde yararlandığı ve dolayısıyla elektrik, su ve doğalgaz gibi kapıcının masraflarından eşit şekilde sorumlu olduğu anlamına gelir. Vergiler gibi arsa paylarına dayanmaz.

Kapıcının kıdem tazminatı hesaplanırken bedava oturduğu ev hesaba katılır mı?

Kapıcının ücretsiz olarak oturduğu kapıcı dairesinin aylık kirası, kıdem tazminatının hesaplanmasında önemlidir. Çünkü kapıcının oturduğu evin buna karşılık gelen kirası, kıdem tazminatının hesaplanmasında kapıcı lehine etki eder.

Apartman yöneticisine ücret ödenir mi?

Bu bağlamda, apartman sahipleri tarafından seçilen yönetici, yöneticilik çalışması karşılığında ücret talep edebilir. Yöneticiye ödenecek ücret yönetim planında düzenlenmişse, bu düzenleme uygulanır. Yönetim planında böyle bir düzenleme yoksa, sözleşmede belirtilen ücret ödenmelidir.

Kat Mülkiyeti Kanunu yönetici aidat öder mi?

Bu maddeye göre, kat mülkiyeti kurulmuş olan taşınmazların ortak giderlerine kat malikleri katkıda bulunmakla yükümlüdür. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu, kat mülkiyeti veya apartman yöneticisinin katkı payı ödeme yükümlülüğünü açıkça düzenlememektedir.

Yönetici yakıt parası öder mi?

Bunun nedeni yöneticilerin normal giderler olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör maliyetlerine katkıda bulunmamalarıdır. Ancak, bazı başka maliyetler de söz konusudur.

Yönetici demirbaş öder mi?

Yönetici, apartman sahipleri arasından seçilmişse ve ücret konusunda bir anlaşma yapılmamışsa ve “ücret alamayacağı” yönünde net bir karar yoksa, yönetici olağan yönetim giderlerinin yarısını karşılamaz. Yatırım ve kurulum giderlerine dahildir.